HM ریونیو اینڈ کسٹمز (HMRC) کے اعداد و شمار کے مطابق، مئی میں لگاتار پانچویں مہینے گھروں کی فروخت میں اضافہ ہوا۔
برطانیہ بھر میں، مئی میں ایک اندازے کے مطابق 91,290 سیلز ہوئیں، جو مئی 2023 کے مقابلے میں 17% زیادہ اور اپریل 2024 کے مقابلے میں 2% زیادہ ہے۔
HMRC کی رپورٹ میں کہا گیا ہے: “مئی 2024 کے عارضی اعداد و شمار نے موسمی طور پر ایڈجسٹ شدہ لین دین میں لگاتار پانچویں ماہ بہ ماہ اضافہ دکھایا ہے۔”
اس سال اپریل اور مئی کے دوران 180,450 ٹرانزیکشنز ہوئیں جبکہ ایک سال پہلے یہ تعداد 160,530 تھی۔
اسٹیٹ ایجنٹ نائٹ فرینک میں برطانیہ کے رہائشی تحقیق کے سربراہ ٹام بل نے کہا کہ اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ “برطانیہ کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں معمول کی طرف سستی واپسی ہے کیونکہ شرح میں کمی کے بارے میں توقعات موسم خزاں میں دھکیل دی جاتی ہیں اور عام انتخابات غیر یقینی صورتحال کے موڈ میں اضافہ کرتے ہیں۔ “
مسلسل پانچ مہینوں کی نمو کے بعد، مارکیٹ کے اندر اعتماد لوٹتا دکھائی دے رہا ہے، جس میں تیزی سے سازگار میکرو اکنامک آؤٹ لک نے مدد کی ہے۔
ایما کاکس، شابروک
پراپرٹی ویب سائٹ زوپلا نے اس ہفتے کہا کہ اسے توقع ہے کہ مکانات کی قیمتوں میں افراط زر خاموش رہے گا اور اگلے ایک سے دو سالوں میں گھریلو آمدنی سے زیادہ آہستہ آہستہ بڑھنے کا امکان ہے۔
زوپلا کا اندازہ ہے کہ گھر کی عام قیمت فی الحال اس سطح سے تقریباً 20,000 پاؤنڈ پر بیٹھی ہے جو عام طور پر گھرانوں کے لیے قابل برداشت ہوگی، حالانکہ اس نے کہا کہ آمدنی میں اضافے اور رہن کی طویل شرائط کی طرف رجحان کے درمیان سال کے آخر تک یہ مماثلت ختم ہونے کی امید ہے۔ .
دفتر برائے قومی شماریات (ONS) کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، صارفین کی قیمتوں کے اشاریہ (CPI) کی افراط زر مئی میں 2.3 فیصد سے کم ہو کر اپریل میں 2.3 فیصد پر آ گئی۔
سی پی آئی افراط زر آخری بار جولائی 2021 میں 2% ہدف پر ریکارڈ کیا گیا تھا، اس سے پہلے کہ وہ تیزی سے بڑھے اور ایک مرحلے پر اکتوبر 2022 میں 11.1% کی 41 سال کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔
جیکسن اسٹاپز کے ڈائریکٹر کرسپن ہیرس نے اپنی اسٹیٹ ایجنٹ برانچ کے اعداد و شمار کو دیکھتے ہوئے کہا: “اپریل اور مئی کے مہینوں میں نئی ہدایات سال بہ سال 34 فیصد زیادہ تھیں، اسی طرح مجموعی فروخت میں بھی 19 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا، تجویز ہے۔ طلب اور رسد کے پیمانے 2024 کو مزید فعال بنانے کی اجازت دے رہے ہیں قطع نظر اس کے کہ آگے کی سیاست ہو۔
![(PA گرافکس)](https://static.independent.co.uk/2024/06/28/10/349ce435a019dbef5ac6d1b7637c82f4Y29udGVudHNlYXJjaGFwaSwxNzE5NjUyNTEw-2.76573132.jpg)
شابروک بینک میں رئیل اسٹیٹ کی ایم ڈی ایما کاکس نے کہا: “ایچ ایم آر سی کے تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق، مئی میں رہائشی املاک کے لین دین اپنے اوپر کی رفتار پر جاری ہے۔
“مسلسل پانچ مہینوں کی نمو کے بعد، مارکیٹ کے اندر اعتماد لوٹتا ہوا دکھائی دے رہا ہے، جس میں تیزی سے سازگار میکرو اکنامک آؤٹ لک سے مدد ملی ہے۔
“ممکنہ خریدار اور سرمایہ کار اعلی مقررہ شرح رہن کی شرحوں کو اپنا رہے ہیں اور لین دین جاری رکھے ہوئے ہیں۔”
مارگیج بروکر SPF پرائیویٹ کلائنٹس کے چیف ایگزیکٹیو مارک ہیرس نے کہا: “کئی قرض دہندگان نے سستی فنڈنگ کی شرحوں کی وجہ سے نئے سودے لینے والے قرض دہندگان کے لیے مقررہ شرح رہن میں کمی کی ہے، جو کہ حوصلہ افزا ہے اور امید ہے کہ آنے والی بہتر چیزوں کی علامت ہے۔
“لیکن جب تک بینک آف انگلینڈ شرح سود میں کمی کرنا شروع نہیں کرتا، ان کمیوں کے مزید برقرار رہنے کا امکان نہیں ہے۔”
ایمی رینالڈز، لندن میں مقیم اسٹیٹ ایجنٹ انٹونی رابرٹس کے سیلز کے سربراہ نے کہا: “جبکہ کچھ علاقوں میں جائیداد کی قیمتیں گر گئی ہیں، پھر بھی پہلی بار خریداروں کے لیے یہ بہت مشکل ہے۔
“زیادہ قرض لینے کے اخراجات کے ساتھ، گھر کی ملکیت بہت سے لوگوں کی پہنچ سے باہر ہے۔”