![کیوں ایف ایم آر؟ ایف ڈی آئی سی کی چیئر شیلا بیر علاقائی بینکوں سے پریشان ہیں۔](https://image.cnbcfm.com/api/v1/image/107402173-17133039221713303916-34150549972-1080pnbcnews.jpg?v=1713303922&w=750&h=422&vtcrop=y)
امریکی فیڈرل ڈپازٹ انشورنس کارپوریشن کی سابق چیئر شیلا بیر کے مطابق، علاقائی بینک کی آمدنی اہم کمزوریوں کو ظاہر کر سکتی ہے۔
ان کے سہ ماہی نمبر اس ہفتے وال اسٹریٹ کو مارنا شروع کر دیتے ہیں۔
“میں ان میں سے مٹھی بھر کے بارے میں پریشان ہوں،” بیئر نے منگل کو CNBC کے “فاسٹ منی” کو بتایا۔ “میرے خیال میں ان میں سے کچھ اب بھی صنعت کے ذخائر پر حد سے زیادہ انحصار کرتے ہیں، بہت زیادہ توجہ مرکوز تجارتی رئیل اسٹیٹ کی نمائش رکھتے ہیں، اور پھر مجھے لگتا ہے کہ بڑی تصویر واقعی ان کے غیر بیمہ شدہ ڈپازٹس کی ممکنہ عدم استحکام ہے یہاں تک کہ اگر ہمارے پاس کوئی اور بینک ہے ناکامی.”
بیئر، جس نے 2008 کے مالیاتی بحران کے دوران FDIC کو چلایا، گھبراہٹ کا شکار ہے کہ 2023 سے علاقائی بینک کے مسائل مکمل طور پر حل نہیں ہوئے ہیں۔
“کانگریس کو FDIC کی ٹرانزیکشن اکاؤنٹ گارنٹی اتھارٹی کو بحال کرنا چاہیے تاکہ وہ ان ڈپازٹس کو مستحکم کر سکیں،” انہوں نے کہا۔ “یہ اب بھی علاقائی بینکوں کے لیے ایک مسئلہ ہے، اور انگلیاں اس سے تجاوز کر گئی ہیں۔ [not] ایک اور ناکامی. ہمیں بالکل یقین نہیں ہے کہ کیا ہونے والا ہے۔”
علاقائی بینکوں کا اب تک ایک مشکل سال گزر رہا ہے۔ دی SPDR S&P علاقائی بینک ETF (KRE) تقریباً 13 فیصد کم ہے، اور اس کے صرف چار اراکین 2024 کے لیے مثبت ہیں۔
کے آر ای میں سب سے بڑی پسماندگی ہے۔ نیویارک کمیونٹی بینکورپ جو اس سال 71 فیصد سے زیادہ گرا ہے۔ میٹروپولیٹن بینک ہولڈنگ کارپوریشن.، کیرنی فنانشل، کولمبیا بینکنگ سسٹم اور ویلی نیشنل بینکورپ اس وقت کی مدت میں 30 فیصد سے زیادہ نیچے ہیں۔
“بڑا مسئلہ یہ ہے کہ کیا بینک کی ناکامی کی وجہ سے غیر بیمہ شدہ ڈپازٹس کو ایک اور جھٹکا لگا ہے، اور میں سمجھتی ہوں کہ فی الحال علاقائی بینکوں کے سامنے یہ سب سے بڑا چیلنج ہے۔”
اس کی تازہ ترین علاقائی بینک وارننگ بینچ مارک کے طور پر آتی ہے۔ 10 سالہ ٹریژری نوٹ کی پیداوار اس ہفتے 4.6 فیصد سے اوپر ہے اور نومبر 2023 کے بعد سے اپنی بلند ترین سطح پر ہے۔
بائر کو تشویش ہے کہ زیادہ پیداوار کمرشل رئیل اسٹیٹ قرض لینے والوں پر زیادہ دباؤ ڈال سکتی ہے، اور علاقائی بینکوں کے پاس بہت زیادہ نمائش ہے۔
“کمرشل رئیل اسٹیٹ میں مسئلہ کا ایک حصہ یہ ہے کہ اس میں سے زیادہ تر اس سال اور اگلے سال ری فنانسنگ کر رہا ہے،” بائر نے کہا۔ “لہذا، ان ری فنانسنگ کے لیے جتنی زیادہ شرحیں جائیں گی، قرض لینے والوں کو اپنی ادائیگیوں کو جاری رکھنے کے لیے اتنی ہی زیادہ پریشانی ہوگی۔”
تاہم، علاقائی بینکوں کے مسائل مزید کاروبار کو لا سکتے ہیں۔ بڑے ادارے.
“علاقائی بینک کی پریشانی سے بڑے منی سینٹر بینکوں کو فائدہ ہوتا ہے۔ میرے ذہن میں کوئی شک نہیں ہے،” بیر نے کہا۔
ڈس کلیمر