![Pacaso شریک ملکیت کے لیے کم قیمت والی چھٹی والے گھر کی فہرستیں شامل کرتا ہے۔](https://image.cnbcfm.com/api/v1/image/107392703-3ED1-REQ-032624-Olick.jpg?v=1711451591&w=750&h=422&vtcrop=y)
لگژری ویکیشن ہوم کو-اونر شپ پلیٹ فارم Pacaso عوام کو اپیل کرنے کی کوشش کر رہا ہے، کیونکہ یہ ہاؤسنگ مارکیٹ کے مہنگے اور مسابقتی مرحلے کے دوران اپنے کاروبار کو بڑھاتا ہے۔
کمپنی، جس نے 2020 میں ملٹی ملین ڈالر کے مکانات کو شریک ملکیت کے لیے درج کیا ہے، اب ہزاروں مزید فہرستیں متعارف کروا رہی ہے جس کے حصص کی قیمتیں $200,000 سے کم ہیں۔ اس سے پہلے حصص نصف ملین ڈالر یا اس سے زیادہ کے قریب تھے۔
Pacaso چھٹیوں کے گھروں کے حصص کی فہرست بناتا ہے، عام طور پر آٹھواں لیکن بعض اوقات بڑے حصص، اور پھر ضرورت پڑنے پر فنانسنگ سمیت خریداری کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ یہ ایک ایپ کے ذریعے گھر میں مالکان کے وقت کو تقسیم کرتے ہوئے گھر کو سجاتا اور اس کا انتظام بھی کرتا ہے۔ یہ خریداری اور انتظام دونوں کے لیے فیس لیتا ہے۔
“جب آپ پوری چیز کی خریداری کے مقابلے میں اس کا آٹھواں یا ایک چوتھائی حصہ خریدتے ہیں تو آپ بہت زیادہ گھر برداشت کر سکتے ہیں، اور ہم اس وقت ایک ایسے ماحول میں رہ رہے ہیں جہاں رہائش کی استطاعت ایک مسئلہ ہے،” آسٹن ایلیسن نے کہا۔ Pacaso کے بانی اور سی ای او۔ “گھر کی قیمتیں زیادہ ہیں، سود کی شرحیں زیادہ ہیں، اس لیے لوگوں کے لیے اپنے خوابوں کا گھر خریدنا واقعی مشکل ہے۔”
ریزورٹس میں ٹائم شیئرز کے برعکس، جہاں صارفین جائیداد نہیں بلکہ وقت خریدتے ہیں، Pacaso کے مالکان گھر کی قیمت سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جو عام طور پر وقت کے ساتھ بڑھ جاتی ہے۔
Pacaso کی نئی کم قیمت والی چھٹی والے گھر کی فہرستوں کی ایک مثال۔
سی این بی سی
ایلیسن نے کہا، “ہمارے مالکان جنہوں نے دوبارہ فروخت کیا ہے، تقریباً 10% تعریف سے فائدہ اٹھایا ہے اور اس سے زیادہ جو انہوں نے پہلے بنیادی گھر کے لیے ادا کیا تھا۔ اس لیے Pacaso کے حصص عام طور پر بنیادی جائیداد کے ساتھ ٹریک کرتے ہیں،” ایلیسن نے کہا۔
دولت مند خریدار کولوراڈو میں سکی ہومز اور ہوائی میں بیچ ہومز بنا رہے ہیں، اپنے حصص کے لیے لاکھوں ڈالر ادا کر رہے ہیں۔ Pacaso ایک بھاری فیس لیتا ہے – سامنے والے سرے پر گھر کی قیمت کے 10% اور 15% کے درمیان – جو مالکان کے گروپ کو جمع کرنے، لین دین کو آسان بنانے، اور شریک ملکیت کا ڈھانچہ ترتیب دینے سے وابستہ ہے۔
کمپنی نے کہا کہ Pacaso گزشتہ سال 1 بلین ڈالر سے زیادہ کی آمدنی تک پہنچ گئی۔
تاہم، کمپنی نے کمیونٹیز کی طرف سے کچھ ردعمل دیکھا ہے جو اسے ایک سے تشبیہ دیتے ہیں۔ ایئر بی این بی سٹیرائڈز پر. یہاں تک کہ ایک ویب سائٹ بھی ہے جو کمپنی سے لڑنے کے لیے وقف ہے، جسے “Stop Pacaso Now” کہا جاتا ہے۔
سونوما، کیلیفورنیا کے رہائشیوں نے ایک آرڈیننس پاس کیا جس میں Pacaso کو اس شہر میں کام کرنے سے منع کیا گیا تھا۔ سینٹ ہیلینا، کیلیفورنیا میں، جو ٹائم شیئرز پر پابندی لگاتی ہے، پیکاسو ایک ایسی بستی پر پہنچی جو پہلے سے موجود اپنے چار گھروں کی حفاظت کرتی ہے، لیکن کمپنی کو دوسری جائیدادوں تک توسیع کی اجازت نہیں ہے۔
“ہم ملک بھر میں 40 سے زیادہ مارکیٹوں میں کام کرتے ہیں اور صرف مٹھی بھر میں ہی ہمیں غلط فہمی ہوئی ہے،” ایلیسن نے دلیل دی۔ “ہمارا نقطہ نظر پالیسی سازوں کے ساتھ کام کرنا اور انہیں حقائق اور فوائد سے آگاہ کرنا ہے۔ ہمارا یقین ہے کہ وقت گزرنے کے ساتھ ساتھ یہ غالب آجائے گا۔ اس نے ابھی تک سونوما میں کام نہیں کیا ہے اور چند مٹھی بھر کمیونٹیز جنہوں نے ماڈل کی مزاحمت کے لیے آرڈیننس پاس کیے ہیں۔ “
Pacaso بنیادی گھریلو خریداروں کو گھر کے اشتراک کے ماڈل تک رسائی میں مدد کے لیے خدمات کا ایک نیا مجموعہ بھی شامل کر رہا ہے۔ رئیل اسٹیٹ سائٹ کے مطابق، پچھلے سال بنیادی گھر خریداروں کا تقریباً پانچواں حصہ کسی دوست یا رشتہ دار سے خریدا گیا زیلو.
ایلیسن نے کہا، “لوگ اب مشترکہ ملکیت کا استعمال کر رہے ہیں تاکہ وہ مکانات کے متحمل ہو سکیں جو دوسری صورت میں وہ برداشت نہیں کر سکیں گے۔ لہذا، یہ صرف چھٹیوں کے گھر کی جگہ میں نہیں ہو رہا ہے،” ایلیسن نے کہا۔