8 نومبر 2021 کو “Home Alone” فلموں میں استعمال ہونے والا اصل گھر۔
ایرن ہولی/شکاگو ٹریبیون/ٹریبیون نیوز سروس بذریعہ گیٹی امیجز
مشہور گھروں کی ایک صف فروخت کے لیے ہے – اور خریدار تقریباً یقینی طور پر اس شجرہ نسب کے لیے اضافی ادائیگی کریں گے۔
تاہم، اس پریمیم کی مقدار درست کرنا مشکل ہے کیونکہ کچھ اوبر امیر خریدار ریئل اسٹیٹ کے ماہرین کے مطابق، پاپ کلچر کے ایک ٹکڑے کے مالک ہونے کے لیے تقریباً کچھ بھی ادا کریں گے۔
لاس اینجلس میں مقیم ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ٹومر فریڈمین جو لگژری اور مشہور شخصیات کے گھروں میں مہارت رکھتا ہے، نے کہا کہ “یہ پکاسو کے مالک ہونے جیسا ہے” یا ایک Fabergé انڈے۔
“آپ کوئی ایسی چیز خرید رہے ہیں جو انتہائی منفرد ہے اور ایسی چیز جو بہت نایاب ہے۔”
'ہالی ووڈ کیچٹ' کے لیے خریدنا
حالیہ قابل ذکر فہرستوں میں: سیٹ کام “فل ہاؤس” پر دکھایا گیا وکٹورین گھر جمعرات کو سان فرانسسکو میں $6.5 ملین میں مارکیٹ میں آیا۔ پچھلے مہینے، “ہوم اکیلے” گھر – اینٹوں کی جائیداد مشہور کردار کیون میک کالیسٹر کے ذریعہ بوبیٹریپڈ – $ 5.25 ملین میں درج ہے۔
جان لینن اور یوکو اونو کا نیو یارک سٹی کا پہلا گھر، ایک دو منزلہ SoHo لافٹ بھی مئی میں 5.5 ملین ڈالر میں مارکیٹ میں آیا۔ آنجہانی پال ریوبنس کا لاس اینجلس کا گھر، جو اپنے کردار Pee-wee Herman کے لیے مشہور ہے، بھی تقریباً 5 ملین ڈالر میں فروخت کے لیے ہے۔
ذاتی مالیات سے مزید:
36% امریکیوں کا خیال ہے کہ ریل اسٹیٹ بہترین طویل مدتی سرمایہ کاری ہے۔
دو سالوں میں پہلی بار سرمایہ کاروں کے گھر کی خریداری میں اضافہ ہوا۔
گھر خریدنے کے لیے 20% ڈاون پیمنٹ 'یقینی طور پر درکار نہیں' ہے۔
لگژری ریل اسٹیٹ کی قیمتیں حال ہی میں ریکارڈ بلندی پر پہنچ گئیں۔ رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے مطابق، اوبر کے دولت مند بڑے پیمانے پر رہن کی بلند شرحوں سے محفوظ رہتے ہیں کیونکہ بہت سے لوگ تمام نقد سودے کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں۔
ان ماہرین کا کہنا ہے کہ مشہور گھر عام طور پر اپنے بازار کے مساوی قیمتوں سے بھی زیادہ قیمت کے ٹیگز کا حکم دیتے ہیں۔
لاس اینجلس میں ایک لگژری رئیل اسٹیٹ ایجنٹ جوش آلٹمین جو براوو شو “ملین ڈالر لسٹنگ” میں شامل ہیں، کا اندازہ ہے کہ اگر گھر کسی “گھریلو نام” کی مشہور شخصیت سے منسلک ہے تو پریمیم شاید 5% سے 10% تک ہو سکتا ہے۔
“میں نے فلاں کا گھر خریدا،” کا یہ ہالی وڈ کیچ ضرور ہے،” آلٹ مین نے کہا۔ ان کی فرم کے گاہکوں میں جسٹن بیبر، جیمز کیمرون، ایلیسیا کیز اور برٹنی سپیئرز جیسے ستارے شامل ہیں۔
انہوں نے مزید کہا کہ “ہوم الون” “اب تک کی سب سے مشہور فلموں میں سے ایک ہے۔” “یہ یقینی طور پر ایک پریمیم حاصل کرے گا، میری رائے میں.”
امیر اکثر 'جو بھی لیتا ہے' ادا کرتے ہیں
اس طرح کے گھروں پر حتمی قیمت کا ٹیگ عام طور پر ان کے اوبر امیر خریداروں کے لیے کوئی فرق نہیں پڑتا، فریڈمین نے کہا، جس نے مارلن منرو، سلویسٹر اسٹالون، اور کائلی جینر اور ٹریوس اسکاٹ سمیت مشہور شخصیات کی ملکیتی جائیدادیں فروخت کی ہیں۔
فریڈمین نے کہا کہ بہت سے لوگ گھر کو کلیکٹر کی چیز کے طور پر دیکھتے ہیں اور “جذباتی خریداری” کرتے ہیں۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ بیچنے والے کسی خاص مشہور پراپرٹی کے لیے ابتدائی پائی-اِن دی اسکائی قیمت کے ذریعے پریمیم حاصل کر سکتے ہیں یا اگر ممکنہ خریدار بولی لگانے کی جنگ میں پڑ جاتے ہیں۔
زیلو میں گھریلو رجحانات کی ماہر، امانڈا پینڈلٹن نے کہا، “وہ ایک میں سے ایک ہیں۔” “کچھ وسائل والے لوگ اس گھر کے مالک ہونے کے لیے جو کچھ بھی لیتے ہیں ادا کریں گے۔”
شائقین 1709 بروڈرک اسٹریٹ پر تصاویر لینے کے لیے جمع ہیں، یہ گھر ٹی وی شو “فل ہاؤس” کی شوٹنگ میں دکھایا گیا ہے۔
کارلوس اییلا گونزالیز / سان فرانسسکو کرانیکل بذریعہ گیٹی امیجز
شکاگو سے باہر “ہوم الون” پراپرٹی کی فہرست اس کے کلکٹر کی حیثیت پر جھکتی ہے، “امریکی پاپ کلچر میں سب سے مشہور فلمی رہائش گاہوں میں سے ایک کے مالک ہونے کے نادر موقع” کو نمایاں کرتی ہے۔
کولڈ ویل بینکر رئیل اسٹیٹ کی ترجمان اینڈریا گلیسپی نے کہا کہ اس گھر پر ایک پیشکش زیر التوا ہے اور مارکیٹ میں آنے کے ایک ہفتے کے اندر اندر کی گئی تھی۔ بیچنے والوں کی پوچھنے والی قیمت 2012 میں ادا کی گئی $1.585 ملین سے تین گنا زیادہ ہے۔
جان لینن اور یوکو اونو کی رہائش گاہوں کی فہرست – 53 سالوں میں پہلی بار فروخت کے لیے – بھی اپنے سابق مکینوں کی شہرت کو نمایاں کرتی ہے۔
سوانح عمری کے مصنف فلپ نارمن کے مطابق، “جہاں بھی وہ رہتے تھے، کسی نہ کسی طرح کی قدر ہوتی ہے،” جان لینن: دی لائف نے حال ہی میں دی نیویارک ٹائمز کو بتایا۔
آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ کے مطابق، “فُل ہاؤس” گھر کے خریداروں کے پاس شو کے کاسٹ ممبران، بشمول باب سیجٹ اور جان اسٹاموس کے کنکریٹ کے پتھروں میں ہاتھ کے نشانات حاصل کرنے کا اختیار ہے۔
بدنامی بھی بکتی ہے۔
لاس اینجلس میں ریڈفن لگژری رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آرٹو پولاڈین نے کہا کہ بدنامی بھی زیادہ قیمت حاصل کر سکتی ہے۔
2021 میں، پولاڈین نے نام نہاد لابیانکا گھر – وہ گھر جہاں چارلس مینسن کے پیروکاروں نے 1969 میں لینو اور روزمیری لابیانکا کو قتل کیا تھا – 1.875 ملین ڈالر میں فروخت کیا۔
پولاڈین نے کہا کہ پراپرٹی کی بدنامی نے دلچسپی پیدا کی اور مزید ممکنہ خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔
یہ فہرست خریداروں کے لیے تیار کی گئی تھی جیسے “ہسٹری بفس” یا ان لوگوں کے لیے جو “LA کی سب سے منفرد خصوصیات میں سے ایک کا دوبارہ تصور کرنے کے لیے اپنی ٹچ شامل کرنا چاہتے ہیں۔”
یہ پکاسو کے مالک ہونے جیسا ہے۔
ٹومر فریڈمین
لگژری رئیل اسٹیٹ ایجنٹ
انہوں نے مزید کہا کہ بعض اوقات، کسی مشہور رہائش گاہ کے آس پاس میں رہنا بھی مدد کر سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، 2018 میں اس نے اپنے ساتھ والے گھر کو اصل “دی کراٹے کڈ” فلم کی شوٹنگ کے لیے استعمال ہونے والے گھر کو بیچ دیا۔
انہوں نے کہا کہ “کسی بھی قسم کا مشہور گھر — یا کسی مشہور گھر کے ساتھ والا گھر — ممکنہ خریداروں اور لوکی لوز سے دلچسپی لے گا۔”
پینڈلٹن نے کہا کہ بعض اوقات اس کی حد ہوتی ہے جو سپر پرستار ادا کرنے کو تیار ہیں۔
اس نے مثال کے طور پر “بریڈی بنچ” گھر کا حوالہ دیا: دی اسٹوڈیو سٹی، کیلیفورنیا، گھر — جسے ٹی وی سیریز میں گھر سے مماثل نظر آنے کے لیے دوبارہ بنایا گیا تھا — مارکیٹ میں مہینوں کے بعد 2023 میں تقریباً 3.2 ملین ڈالر میں فروخت ہوا۔ اسے 5.5 ملین ڈالر میں درج کیا گیا تھا۔
Pendleton نے کہا کہ بعض جائیدادوں سے منسلک تشہیر ممکنہ طور پر کچھ خریداروں کے لیے “ٹرن آف” ہے۔
اسی طرح، ایک سپر اسٹار کا گھر زیادہ سے زیادہ پریمیم کا حکم نہیں دے گا اگر اسے اپ ڈیٹ اور آگے بڑھنے کے لیے تیار نہ کیا گیا ہو، پولاڈین نے کہا۔
مثال کے طور پر، کنیے ویسٹ — ریپر جو اب آپ کے پاس جاتا ہے — نے 2021 میں 57.3 ملین ڈالر میں مالیبو، کیلیفورنیا میں ایک میگا مینشن خریدا۔ تاہم، اس نے گھر بیچنے کے لیے جدوجہد کی، جسے اس نے تباہ کر دیا اور اسے چھوڑ دیا؛ اس نے پچھلے سال گھر کو 53 ملین ڈالر میں درج کیا تھا لیکن حال ہی میں اس کی قیمت گھٹ کر 39 ملین ڈالر رہ گئی تھی۔ (ایک ٹھیکیدار نے جنوری میں ویسٹ پر بھی مقدمہ دائر کیا تھا اور جائیداد پر ایک حقدار رکھا گیا تھا، جو ممکنہ طور پر فروخت کو پیچیدہ بناتا تھا۔)
لاس اینجلس کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آلٹ مین نے کہا، “کنی ویسٹ مالیبو میں اپنا گھر نہیں دے سکتا۔”
بالآخر، اگرچہ، گھر کی قدر – خواہ ایک وسیع و عریض، معروف اسٹیٹ یا رن آف دی مل والا بنگلہ – دیکھنے والے کی نظر میں ہے۔
Pendleton نے کہا کہ “دن کے اختتام پر، ایک گھر کی قیمت ہے جو بھی شخص اس کے لیے ادا کرنے کو تیار ہے۔”