ایک انڈیکس کے مطابق، یوکے میں مکانات کی اوسط قیمت میں ماہانہ 0.1 فیصد یا مئی میں نقدی کی صورت میں تقریباً £170 کی کمی واقع ہوئی۔
ہیلی فیکس نے کہا کہ عام جائیداد کی قیمت £288,688 تھی، جو کہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں 1.5% زیادہ تھی۔
امانڈا برائیڈن، رہن کے سربراہ، ہیلی فیکس، نے کہا: “مارکیٹ کی سرگرمی موسم بہار کے تمام مہینوں میں لچکدار رہی، جس کی مدد سے اجرت میں مضبوط اضافہ اور معاشی نقطہ نظر کے بارے میں اعتماد میں بہتری کے کچھ ثبوت ملے۔
“یہ پراپرٹی کی قیمتوں کی نقل و حرکت کے لحاظ سے ایک وسیع پیمانے پر مستحکم تصویر میں جھلکتی ہے، پچھلے تین مہینوں کے دوران پراپرٹی کی اوسط قیمت میں تھوڑی بہت تبدیلی آئی ہے۔
“گھر کی قیمتوں اور شرح سود دونوں میں نسبتا استحکام کی مدت خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کو ایک حد تک اعتماد فراہم کرتی ہے۔
“جبکہ گھر کے خریدار اور دوبارہ گرانٹ کرنے والے قرض لینے کی لاگت میں تبدیلیوں کا جواب دیتے رہیں گے، جو کہ دستیاب جائیدادوں کی محدود فراہمی کے پس منظر میں رکھی گئی ہے، مارکیٹ میں قریبی مدت میں بہت زیادہ اتار چڑھاؤ دیکھنے کا امکان نہیں ہے۔”
پراپرٹی پروفیشنلز کی باڈی پراپرٹی مارک کے چیف ایگزیکٹیو ناتھن ایمرسن نے کہا: “افق پر عام انتخابات کے ساتھ، خریداروں اور بیچنے والوں کی طرف سے ممکنہ احتیاط ہو سکتی ہے، خاص طور پر وہ لوگ جو پہلی بار ہاؤسنگ کی سیڑھی پر قدم رکھنے کی امید رکھتے ہیں۔”
مائلز مولونی، اسٹیٹ ایجنٹ چیس بکانن کے ایریا سیلز مینیجر نے کہا: “قیمتیں مستحکم رہیں، اچھی طرح سے پیش کیے گئے خاندانی گھر خاص طور پر مقبول ہیں اور بہت سے معاملات میں متعدد پیشکشیں موصول ہو رہی ہیں۔
“چونکہ کرائے کی سطح برقرار رہتی ہے، یا آنے والے مہینوں میں کچھ علاقوں میں مزید بڑھنے کا امکان ہے، ہم توقع کرتے ہیں کہ مزید خواہشمند مکان مالکان اپنی جائیداد کی تلاش شروع کریں گے جو اس موسم گرما میں جائیداد کی مسابقتی مارکیٹ کو فروغ دے گی۔”
ہم دیکھ رہے ہیں کہ پراپرٹی مارکیٹ اپنی بحالی کی راہ پر گامزن ہے، اچھا اسٹاک مارکیٹ میں آرہا ہے اور دیکھنے میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔
سیم مچل، پرپل برکس
زوپلا نے جمعہ کو اطلاع دی کہ نئے لیٹس کے لیے سالانہ کرایے کی قیمتوں میں افراط زر اپریل میں 6.6 فیصد پر چل رہا ہے، جس کے اوسط کرایے میں ایک سال پہلے کے مقابلے میں £80-فی ماہ کا اضافہ ہوا ہے۔
زوپلا نے کہا کہ جب کہ پچھلے سال کے دوران کرایے کی مانگ میں نرمی آئی ہے، اب بھی 15 افراد کرائے کے لیے ہر گھر کا پیچھا کر رہے ہیں، جو کہ چھ افراد کی وبائی بیماری سے پہلے کی اوسط سے دگنی ہے۔
پرپل برکس کے چیف ایگزیکٹیو سیم مچل نے کہا: “ہم دیکھ رہے ہیں کہ پراپرٹی مارکیٹ بحالی کی جانب گامزن ہے، مارکیٹ میں اچھا اسٹاک آنے اور دیکھنے میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔”
فاکسٹن کے چیف ایگزیکٹیو، گائے گیٹنز نے کہا کہ اسٹیٹ ایجنٹ نے “خریداروں یا بیچنے والوں میں سے کسی بھی طرف سے الیکشن سے متعلق کوئی جھٹکا نہیں دیکھا”۔
شمالی لندن کے ایک اسٹیٹ ایجنٹ جیریمی لیف نے کہا: “ہم نے اپنے دفاتر میں خریداروں اور فروخت کنندگان کا اعتماد حاصل کرتے دیکھا ہے، نہ صرف روزگار کے مضبوط اعداد و شمار سے بلکہ مہنگائی اور رہن کی شرحوں کے لیے سفر کی متوقع جنوبی سمت، جو کہ انتخابات کے ارد گرد موجود غیر یقینی صورتحال سے کہیں زیادہ ہے۔ “
یوپا کی چیف ایگزیکٹیو ویرونا فرینکش نے کہا کہ جب بینک آف انگلینڈ کی بنیاد کی شرح میں کمی واقع ہوتی ہے تو ہم توقع کرتے ہیں کہ مکانات کی قیمت میں اضافے کی موجودہ شرح میں تیزی آئے گی۔
بیسٹ انویسٹ از ایولین پارٹنرز کی ذاتی مالیاتی تجزیہ کار ایلس ہین نے کہا: “خریداروں کو یاد رکھنا چاہیے کہ وہ اپنی رہن کی مدت کے آغاز سے چھ ماہ پہلے تک ایک (رہن) ڈیل کو لاک کر سکتے ہیں، جس میں بہتر شرح پر سوئچ کرنے کا آپشن ہونا چاہیے۔ اس دوران میں ساتھ آجائے گا۔”
یہاں مئی میں مکان کی اوسط قیمتیں ہیں اور سالانہ تبدیلی، ہیلی فیکس کے مطابق (علاقائی سالانہ تبدیلی کے اعداد و شمار حالیہ تین ماہ کے منظور شدہ رہن کے لین دین کے اعداد و شمار پر مبنی ہیں):
ایسٹ مڈلینڈز، £238,055، مائنس 0.4%
مشرقی انگلینڈ، £329,853، مائنس 0.8%
لندن، £536,821، 0.2%
نارتھ ایسٹ، £172,449، 1.9%
نارتھ ویسٹ، £232,258، 3.8%
شمالی آئرلینڈ، £191,767، 3.2%
سکاٹ لینڈ، £204,952، 1.9%
جنوب مشرقی، £384,871، مائنس 0.2%
جنوب مغرب، £302,021، 0.4%
ویلز، £219,483، 0.7%
ویسٹ مڈلینڈز، £252,745، 0.8%
یارکشائر اور ہمبر، £206,351، 0.9%