برطانیہ کے سب سے بڑے بینک آفر پر رہن کی شرح میں کمی کر رہے ہیں کیونکہ موسم گرما میں قرض لینے والوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا مقابلہ بڑھ جاتا ہے۔
ہیلی فیکس، ایچ ایس بی سی یو کے، بارکلیز، سینٹینڈر اور نیٹ ویسٹ ان لوگوں میں شامل ہیں جو اس ہفتے اپنی حدود کو ہلا کر رکھ دیں گے۔
اس سے قرض لینے والوں کو بہتر ڈیل کے لیے کچھ راحت مل سکتی ہے، حالانکہ زیادہ شرح سود کے ماحول میں دوبارہ رہن رکھنے کے خواہاں بہت سے لوگ اب بھی دیکھیں گے کہ شرحیں ان سے کافی زیادہ ہیں جو وہ پہلے ادا کر رہے ہیں۔
یوکے فنانس کے مطابق، اس سال تقریباً 1.6 ملین رہن مقررہ شرحوں سے آ رہے ہیں۔
بارکلیز نے اعلان کیا ہے کہ وہ جمعہ سے مصنوعات کے انتخاب پر نرخوں میں کمی کر رہا ہے، بشمول اس کی رہائشی اور خریدنے کے لیے جانے والی حدود۔
HSBC UK جمعہ سے اپنے رہن پروڈکٹ کی حدود میں کچھ شرحیں کم کرنے کا بھی ارادہ رکھتا ہے۔ یہ دو ہفتوں میں بینک کی دوسری شرح میں کمی کو نشان زد کرتا ہے۔
HSBC UK کے ترجمان نے کہا: “رہن کی شرح مقرر کرتے وقت بہت سے عوامل کو مدنظر رکھا جاتا ہے، اور جائزہ لینے کے بعد، ہم اپنی تمام رہائشی حدود میں کئی سو شرحوں کو کم کر رہے ہیں جن میں پہلی بار خریدار، گھر منتقل کرنے والے، اور لوگ کل سے دوبارہ رہن کی تلاش میں ہیں۔
سینٹینڈر نے جمعرات کو گھر کے خریداروں کے لیے منتخب شدہ مقررہ نرخوں میں 0.16 فیصد پوائنٹس تک کمی کی۔
![(PA گرافکس)](https://static.independent.co.uk/2024/07/04/14/c873e207314aa5524f085ac4b8340649Y29udGVudHNlYXJjaGFwaSwxNzIwMTg2Nzgw-2.76585635.jpg)
یارکشائر بلڈنگ سوسائٹی نے جمعرات کو یہ بھی کہا کہ اس نے اپنے رہن کی شرح سود میں 0.20 فیصد پوائنٹس تک کمی کر دی ہے۔
اس کے سودوں میں 4.84% پر پانچ سالہ مقررہ شرح شامل ہے، جو پہلے 4.99% تھی، دوبارہ رہن کے مقاصد کے لیے، £1,495 فیس کے ساتھ 80% تک لون ٹو ویلیو (LTV) پر، مفت تشخیص اور مفت دوبارہ۔ رہن کا قانونی کام
یارکشائر کے مارگیجز کے ڈائریکٹر بین میرٹ نے کہا کہ مارکیٹ کے حالات نے اسے اپنی حدود میں متعدد مصنوعات پر شرحیں کم کرنے کی اجازت دی ہے۔
انہوں نے مزید کہا: “ہم آنے والے ہفتوں کے دوران پیش رفت کی قریب سے نگرانی جاری رکھیں گے، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ہمارے رہن کو ہر ممکن حد تک مسابقتی رکھا جائے۔”
قرض دینے والے دیو ہیلی فیکس نے بدھ کے روز گھریلو خریداروں کے فکسڈ ریٹ مارگیجز کی شرح میں 0.19 فیصد پوائنٹس تک کمی کی۔ اس کے بعد پچھلے ہفتے اس کے دوبارہ رہن پروڈکٹ کی شرحوں میں کٹوتی ہوئی۔
ہیلی فیکس کی ریفریشڈ رینج میں 40% ڈپازٹ والے لوگوں کے لیے 4.26% پر پانچ سالہ فکسڈ ریٹ مارگیج شامل ہے۔ معاہدے کی فیس £999 ہے۔
منگل کو، نیٹ ویسٹ نے اپنے “نئے کاروبار” اور موجودہ کسٹمر مارگیج رینجز دونوں میں شرح میں کمی کی ایک رینج کی۔
مالیاتی معلومات کی ویب سائٹ Moneyfacts کے مطابق، مارکیٹ میں اوسط دو سالہ مقررہ شرح گھر مالکان کی رہن کی شرح 5.93% ہے۔ یہ بدھ کو 5.94% کی اوسط شرح سے کم ہے۔
وہ قرض دہندگان جنہوں نے ابھی تک دوبارہ قیمت نہیں دی ہے وہ اس کی پیروی کریں گے۔
مارک ہیرس، SPF پرائیویٹ کلائنٹس
اوسط پانچ سالہ مقررہ رہائشی رہن کی شرح 5.51% ہے۔ یہ پچھلے کام کے دن سے کوئی تبدیلی نہیں ہے۔
منی فیکٹس نے مارکیٹ میں 6,739 گھر کے مالکان کے رہن پروڈکٹس کو شمار کیا – ایک تعداد جو بدھ کو 6,736 مصنوعات سے بڑھ گئی ہے۔
بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح 5.25% پر رکھی گئی ہے، لیکن حال ہی میں کنزیومر پرائس انڈیکس (CPI) افراط زر اپنے 2% ہدف کو چھونے کے ساتھ، افق پر بنیادی شرح میں کمی کی توقعات ہیں۔
ہاؤسنگ مارکیٹ میں تیزی کے کچھ آثار بھی نظر آئے ہیں۔ HM ریونیو اینڈ کسٹمز (HMRC) کے اعداد و شمار نے حال ہی میں مئی میں لگاتار پانچویں مہینے برطانیہ میں مکانات کی فروخت میں اضافہ دکھایا ہے۔
مارگیج بروکر ایس پی ایف پرائیویٹ کلائنٹس کے چیف ایگزیکٹیو مارک ہیرس نے کہا: “بڑے پانچ قرض دہندگان – بارکلیز، ایچ ایس بی سی، سینٹینڈر، ہیلی فیکس اور نیٹ ویسٹ – کے ساتھ اس ہفتے اپنے رہن کی شرح میں کمی کر رہے ہیں، قرض دہندگان موسم گرما میں تیزی سے کاروبار کے لیے جھڑپیں جاری رکھے ہوئے ہیں۔ فروخت
“وہ قرض دہندگان جنہوں نے ابھی تک دوبارہ قیمت نہیں دی ہے وہ اس کی پیروی کریں گے، جب تک کہ سروس کی سطح اجازت دیتی ہے۔
“اگرچہ تبادلے کی شرحیں، جو مقررہ شرح کے رہن کی قیمتوں کا تعین کرتی ہیں، مسلسل نیچے کی طرف رجحان نہیں دکھا رہی ہیں، لیکن ایسا لگتا ہے کہ مزید کاروبار پیدا کرنے کی ضرورت قرض دہندگان کو ان کی شرحوں میں ترمیم کرنے کی ترغیب دے رہی ہے۔
“یہ قرض لینے والوں کے لیے اچھی خبر ہے، جن میں سے اکثر شرح مسلسل بڑھنے اور پھر برقرار رہنے کے بعد استطاعت کے ساتھ جدوجہد کر رہے ہیں۔ اگست میں شرح میں کمی کی توقعات زیادہ ہیں۔