ایک مالیاتی ماہر نے کہا ہے کہ نئے خریدے جانے کے لیے (BTL) رہن کے قرضے پرانے زمینداروں کے درمیان زیادہ شرح سود کے درمیان “ایک پہاڑ سے گر گئے”۔
ٹریڈ ایسوسی ایشن یو کے فنانس کی طرف سے پیر کو جاری کردہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں 7,980 “بعد میں زندگی” کے بی ٹی ایل قرضے، بشمول گھر کی خریداری اور دوبارہ رہن رکھنے کے لیے۔
یہ اس مقصد کے لیے 2022 کی آخری سہ ماہی میں 55 سال سے زیادہ کے 16,930 قرضوں کے نصف سے بھی کم تھا۔
2023 کی چوتھی سہ ماہی میں بعد کی زندگی کے BTL قرضوں نے تمام BTL قرضوں کے تقریباً 22% کی نمائندگی کی۔
Hargreaves Lansdown میں پرسنل فنانس کی سربراہ سارہ کولز نے کہا: “نئے خریدے جانے والے رہن پرانے زمینداروں کے درمیان ایک پہاڑ سے گر گئے ہیں، ان قرضوں کی تعداد ایک سال میں آدھی رہ گئی ہے۔
“یہ دیکھتے ہوئے کہ بوڑھے لوگ خریدنے کے لیے دیے جانے والے تمام قرضوں کا پانچواں حصہ بناتے ہیں، اس کا وسیع مارکیٹ پر وسیع اثر پڑتا ہے۔
“جیسے جیسے زیادہ عمر کے لوگ یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ نجی مالک مکان ہونا اتنا فائدہ مند یا ٹیکس کے لحاظ سے اتنا فائدہ مند نہیں ہے جتنا کہ انہوں نے امید کی تھی، اس کا مطلب ہے کہ وہ فروخت ہو رہے ہیں، جس سے کرایوں میں دوبارہ اضافے پر زیادہ دباؤ پڑتا ہے۔”
محترمہ کولز نے مزید کہا: “زیادہ مثبت خبر یہ ہے کہ جب سے یہ اعداد و شمار جاری کیے گئے ہیں دباؤ کم ہو رہا ہے اور حالیہ مہینوں میں کم رہن کی شرحوں نے کم نقصان اٹھایا ہوگا۔
“تاہم، گرتی ہوئی رہن کی شرح حال ہی میں رک گئی ہے، کیونکہ مارکیٹ اس حقیقت کو ہضم کرتی ہے کہ افراط زر ان کی توقع سے زیادہ ضدی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم ریٹائرمنٹ میں مالی طور پر مشکلات سے نکالنے کے لیے شرح میں تیزی سے کمی پر انحصار نہیں کر سکتے۔